وسيط - سمسار عقارات - وكيل عقارات Broker vs. Realtor vs. Real Estate Agent
وسيط - سمسار عقارات - وكيل عقارات Broker vs. Realtor vs. Real Estate Agent جميع هذه المصطلحات يتم استخدامها بالتبادل ، لكنها ليست متماثلة .
وكيل العقارات Real Estate Agent هو من لديه رخصة مهنية لمساعدة الناس على شراء وبيع وتأجير العقارات ويحتاج أن يعمل لدى وسيط راعي أو شركة سمسرة.
الوسطاء العقاريين Brokers هم وكلاء عقارات أكملوا متطلبات التدريب والتراخيص الإضافية. يمكنهم العمل بشكل مستقل وتوظيف وكلاء عقارات آخرين للعمل لديهم.
السمسار Real Estate Agent هو وكيل عقاري مرخص أو سمسار (أو متخصص عقاري آخر) .
محتويات الصفحة
بشكل عام ، ينقسم الوسطاء / الوكلاء العقاريون إلى أربع فئات من التمثيل:
- وكلاء البائع Seller's agents يتم التعاقد معهم من قبل المالكين للمساعدة في تسويق الممتلكات للبيع أو الإيجار.
- وكلاء المشتري Buyer's agents هم وسطاء أو مندوبو مبيعات يساعدون المشترين من خلال مساعدتهم على شراء العقارات.
- يساعد الوكلاء المزدوجون Dual agents كلاً من المشتري والبائع في نفس المعاملة.
- يوفر وسطاء المعاملات Transaction brokers للمشتري والبائع شكلاً محدودًا من التمثيل ولكن دون أي التزامات ائتمانية. بما لا يزيد عن علاقة الميسر ، فإن وسطاء المعاملات يساعدون المشترين أو البائعين أو كليهما أثناء المعاملة دون تمثيل مصالح أي من الطرفين الذين يمكن اعتبارهم بعد ذلك عملاء. المساعدة المقدمة هي المستندات القانونية لاتفاق بين المشتري والبائع حول كيفية حدوث نقل معين للممتلكات.
أنواع الخدمات التي يمكن للوسيط تقديمها:
- تحليل السوق المقارن - تقدير لقيمة العقار مقارنة بالآخرين.
- نظرة عامة شاملة على السوق.
- الرأي السعري للوسيط - تقدير قيمة العقار أو سعر البيع المحتمل
- التعرض - تسويق الممتلكات العقارية للمشترين المحتملين.
- تسهيل الشراء - إرشاد المشتري خلال العملية.
- تسهيل عملية البيع - إرشاد البائع خلال عملية البيع.
- إعداد مستندات - إعداد العقود والإيجارات - إعداد الأوراق اللازمة لبائعي "للبيع من قبل المالك".
- مجموعات بيع المنزل - أدلة إرشادية حول كيفية تسويق وبيع الممتلكات.
- استشارات كل ساعة مقابل رسوم ، بناءً على احتياجات العميل.
- التأجير مقابل رسم أو نسبة مئوية من إجمالي قيمة الإيجار.
- إدارة الممتلكات
- تبادل الممتلكات.
- بيع الممتلكات بالمزاد العلني
